共4条回答来源：维思迈财经2022-06-01
水木沙河
2022-06-03 13:09:15活跃答主公积金商业贷款又称住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。此外，根据住房公积金管理中心的规定，职工购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或保障性住房的，贷款最高额度为60万元。
GUO138QI
2022-06-06 08:38:24活跃答主接下来小编带大家涨涨知识。新版的公积金商业贷款预期年化利率为：1.5年期以下的贷款预期年化利率为2.75.75;2.5年期以上的贷款预期年化利率为3.25。总结：从上述内容看出，公积金商业贷款的预期年化利率与公积金贷款相比并不是一回事，但是公积金贷款的预期年化利率是可以随央行基准预期年化利率变动的，公积金贷款的预期年化利率可以随央行调整或者调整。
fafa200916
2022-06-06 15:41:01活跃答主公积金商业贷款作为首套房的商业贷款，其优势在于又能充分反映公积金的超前消费额度，可以为购房者节省很多利息。下面小编带你了解一下公积金商业贷款的申请条件是什么以及流程：考虑各地公积金中心政策，住房公积金管理中心办事大厅中会有关于公积金商业贷款的问题解答。1、初审前六个工作日排队（审核通过后提供原件）2、留存申请人身份证复印件（以身份证准备复印件）3、贷款银行到住房公积金管理中心领取《抵押合同》和《商品房买卖合同》。4、银行审核完成后，由管理中心工作人员到当地房管局进行资信调查和审核。5、审核完成后，通过担保中心出具《抵押合同》及《借款合同》。
嚣哭
2022-06-11 12:17:35活跃答主2.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。3.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款利率现行公积金贷款利率为:不得超过个人住房公积金贷款利率的1.1倍。贷款期限不足三年的，选择商业性住房贷款利率。4.按照公积金贷款的有关规定，贷款人应认真阅读借款合同，相关贷款合同，如有疑问，可向受托银行或住房公积金管理部门咨询。公积金中心和受托银行对借款申请人的贷款申请、等级、贷款额度、贷款期限、还款方式等内容进行重新审核，受托银行应当及时告知借款申请人审核结果。
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