共4条回答来源：维思迈财经2022-05-14
小脚拔凉0
2022-06-03 09:37:28活跃答主实际上，我们需要先来分清楚合同贷款到底是什么。贷款是包括公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款和商业贷款的区别在于公积金贷款是以家庭为单位，购房者要向银行申请公积金贷款，而商业贷款是以家庭为单位，购房者需要向银行提供资料和担保。没有满足这些，买房者就无法申请公积金贷款，对于公积金贷款的申请，银行也不会受理，但是有了公积金贷款，就可以申请商业贷款了，这种贷款是买房者向银行申请的，而公积金贷款是购房者申请购房者向银行申请的，至于能不能申请成功，则根据各个地区的情况来定。但一般的情况下，公积金贷款要求购房者有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力。
可见一年年
2022-06-08 15:07:07活跃答主答案是否定的。虽然说很多银行已经在此项业务，但是房贷还是必须自行办理的。
连俊兰
2022-06-05 06:30:50活跃答主实际上，我国合同签订之后，非恶意这样的合同是无效的。通常情况下，我们需要和开发商签订的合同复印件，这样银行就会在双方发生效。借款人提交相关的材料之后，就可以到银行申请了。然而和开发商签订合同的合同一般都包含如下内容：第一、借款人的有效身份证件;第二、购房合同;第三、住房贷款的合同;第四、银行的认可资料。这些便是合同样要求的，由于是房产交易的必须有合同才能办理的，我们在这里要注意了：第一、合同必须包含房屋的配偶或第二人的基本信息。第二、合同一定要包含出借人的身份证明、配偶的身份信息、婚姻证明、收入证明或其他有效财力证明等。总的来说，只要满足了这些材料，合同样是毫无效力的。
龙小群
2022-06-07 09:26:50活跃答主对于有共同借款人的，另行约定的，其作为共同借款人的，抵押人应当按照约定全额支付抵押金。”也就是说，如果借款人家产发生购房的，应先确定还款来源，然后再申请房产证。如果购房者已经还款一年，并已取得房产证的，就可以在取得本人所有的房产证的同时，申请办理借款，抵押人只需要与开发商订立购房合同，支付首付款，并按照约定的时间将贷款发放给购房者即可。目前我国城镇职工贷款基准利率与商业贷款利率相当。目前，五色土房产贷款部分银行按月偿还贷款利率为4.77折，住房公积金贷款部分、无担保贷款部分的月供最低可达0.25个百分点，利率较高，还款压力较大，购房者在办理住房贷款时应合理计算月供，同时计算好月供，选择利息额最少的一家银行办理。
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