共4条回答来源：维思迈财经2022-05-26
龚小飞
2022-06-08 09:37:23活跃答主事实上，我们需要先来分清楚这笔贷款到底是个什么情况。在整个买房的过程中，涉及到的问题非常多，不管是商业贷款还是公积金贷款，我们需要先来分析这笔贷款到底是个什么性质的贷款。公积金贷款的这种贷款对借款人来说是一种购房的一种方式，所以我们需要从自身和公积金中心分析具体情况。按照大多数的情况来看，已经缴纳的公积金大部分会选择商业贷款，公积金贷款的部分确实需要缴纳。不过，也并不是所有的购房者都能申请得到公积金贷款的，因为每个地区的政策不同，这时候结果也会有所不同。所以如果不放心的话，可以尝试申请住房公积金贷款，这里所说的公积金贷款，是指购房者申请了住房公积金贷款后，由银行发放的住房贷款。
赵风萍
2022-06-09 07:36:12活跃答主事实上，只要我们能想到的事情，就是贷款肯定会有双方的想法，首先要明白这笔贷款的目的，确定自己是否符合这笔贷款的条件。一般情况下，我们需要做的事情有：开发商先向银行申请预售许可证或销售不具备使用条件的现房，便先办理购房按揭贷款，这种行为将被称为开发商不同意申请贷款的情况。没有条件的话，我们申请了预售性贷款后，开发商就会退钱给买房人。这种行为是绝不可取的，而且我们要保证自己有足够的还款能力，确保自己不会还清贷款。不过为了防止问题，许多开发商都是同意退房的。如果不能退回的话，我们就要保持不动态态度，但要想办法退房，可以选择退换房。
GUO138QI
2022-06-08 03:21:35活跃答主事实上，贷款的条件是多种多样的，不同的人适合不同的条件来决定最后的贷款。按照大多数人的想法，公积金贷款肯定是会以首付的形式贷下来的，首付能退出来。但是没有影响贷款的就让我们需要解决这个问题：开发商如果接受公积金贷款的话，那么就需要先付首付款，然后再由贷款人每个月缴纳个人的公积金。这种方式比较麻烦，但是还款的时间要比较长，一般人选择的都是个人住房贷款，这种方式办理起来也比较轻松。不过办理的时候，要注意一下所有的准备材料。首付款计算：第一、买房时贷款所需材料则包括身份证、婚姻证明、户口本、商业贷款所需材料和购房合同等等。第二、房屋权利证明。须提交房产证或贷款合同、购房发票、银行账户、收据等。
龚宗跃
2022-06-10 22:52:39活跃答主资格审核在委托银行办理住房公积金贷款的资格，借款人需要与公积金管理中心和受委托银行签订住房公积金贷款合作协议。如果业主对住房公积金贷款条件并不满意的话，可以直接向住房公积金管理中心进行申请。资格审核在委托银行办理住房公积金贷款的借款人需要同时提供下列资料：（1）借款人的身份证明；（2）购房合同或意向书等有关证明文件；（3）首付款的发票或收据；（4）借款人的户口簿、结婚证等有效文件；（5）借款人用于自筹资金的提供担保所需的资料；（6）公积金管理中心要求提供的其他资料。
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