共4条回答来源：维思迈财经2022-05-09
赵颖隽
2022-06-08 11:23:13活跃答主小编在这里为大家介绍一下贷款买房选择两个公积金贷款，这两种贷款买房的方式有何不同呢。贷款买房的还款方式分别是等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款法是将贷款额按还款期数均等分为n期，按每期未还本金额乘贷款预期年化利率等到当期应还利息。等额本息还款法是将贷款期间的本利和年息总额平均分摊到还款期限的每个月中，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期偿还的本息和相等。
嚣哭
2022-06-07 15:39:50活跃答主两个公积金贷款分别是商业贷款和公积金贷款，这两种贷款方式因为都是按照缴存金额计算公积金的，所以也是可以差异化设定的。公积金贷款和商业贷款的区别在于在数值上。但公积金贷款中的公积金余额是有区别的，一个是商业贷款，另一个是公积金贷款。所以，我们需要把两者区别拿来对比。（1）商业贷款：按照个人住房贷款余额和公积金账户余额，从一定程度上来说，两者的贷款额度是不同的，一般情况下商业贷款的额度是月供的10倍左右，公积金贷款的额度可以高于公积金的贷款额度。（2）公积金贷款：但公积金缴存基数和缴存系数不同。夫妻双方均有公积金贷款的额度，但公积金缴存比例不同。
嚣哭
2022-06-04 21:40:56活跃答主这肯定是可以的，申请两个人是可以用公积金贷款买房的。虽然在不同的城市，公积金贷款买房的条件不同，具体条件如下：贷款买房的条件：1、有城镇常住户口或有效居留身份；2、只有缴纳了按揭贷款的职工才有资格申请个人住房公积金贷款。申请两个公积金，必须分别向申请人和共同申请人缴存公积金和提供的公积金才能申请贷款买房。申请两个人公积金贷款买房的条件：1、申请人必须连续足额缴存住房公积金6个月以上，因为申请两个人只能申请一个住房公积金贷款，所以申请人必须在买房前,有账户储蓄帐户,且处于正常状态。
嚣哭
2022-06-12 14:06:42活跃答主住房公积金贷款额度：住房公积金贷款起贷额度为5万元，不高于总房价的80.70。如果购买商品房的，贷款总额不得超过总房价的70.00万元，如果购买二手房的，贷款总额不得超过评估价的60.00万元。两只房公积金贷款的审批流程：借款人提出住房公积金贷款申请书并填写住房公积金贷款申请书，并将贷款所需的有关材料连同购房合同、协议书等一并提交住房公积金管理进行审批。住房公积金管理中心对借款申请人所提供的材料进行审核。审批通过后，应及时通知借款申请人审批结果。借款人按合同约定，在银行开户、领取还贷款后，由受托银行代为借款申请人正常还贷。借款人还清贷款后，应在贷款到期前一个月内到受托银行办理抵押登记注销手续。未办理抵押登记的，其抵押登记部门，原则上抵押房屋被银行保管。
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