共4条回答来源：维思迈财经2022-05-21
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2022-06-04 13:07:25活跃答主房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三方公证和提供银行认可的担保措施。接下来，我们就来了解一下这两种房产抵押贷款的差别在哪几个地方。点击进入房产抵押贷款申请攻略大全，快速拿钱不是难事！2017年新房贷款预期年化利率一览表）以上是关于房产抵押贷款的几个要素：1、房屋的年限：20年。2、房屋的面积：90平方米。3、房屋贷款人年龄：60岁。4、房屋抵押贷款的房龄和贷款期限之和：不超过40年。5、抵押贷款的房龄和贷款年限之和不超过40年。
Karena56
2022-06-07 03:22:49活跃答主下面就跟小编一起来看看。按揭中房产抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押向贷款行申请的贷款。借款人按照约定的期限归还贷款，房屋的所有权仍归产权人所有。而在实际操作中，银行将抵押贷款用于其他用途，如消费需要的，则银行有权拒绝贷款，并要求立即结清抵押欠款后再办理抵押登记手续
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2022-06-08 10:27:46活跃答主房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。它是由住房置业融资、个人消费、开发等多种用途的房地产抵押贷款。贷款人发放贷款的时候银行直接将贷款抵押房产的房屋用于归还贷款本息，所以等于无论该房屋是否能抵押到银行，借款人都要承担还款责息。具体情况如下：第一，贷款额度至少要超过房屋评估价值的70。第二，贷款期限最长不超过30年。第三，贷款额度最高不超过房屋评估价值的70.70。第四，贷款，一次性或分次使用，多次提款。第五，贷款的担保方式为质押加第三方。第六，贷款预期年化利率，按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
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2022-06-08 15:48:21活跃答主房地产评估：银行委托指定的评估机构进行房产评估。根据房地产抵押贷款的用途、金额、有效期限等，将评估价值出具报告或报送银行批准，通过银行审批后，办理相关手续。办理房地产抵押登记手续。贷款发放：银行凭房改部门的评估报告和评估意见，按银行规定的方法，由银行直接划拨到指定的房地产抵押登记机构办理贷款审批手续。贷款结清：抵押登记注销后，银行方可发放贷款。
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