共4条回答来源：维思迈财经2022-06-01
边可君
2022-06-05 02:34:12活跃答主这个规定实际上是比较好计算的，贷款金额与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。这种做法限制了高龄还款能力弱的人可能引发的不良贷款，毕竟银行在这上面每年都损失了不少。年轻人的话可以选择一个比较长的周期，慢慢还款就行了，而年龄如果到达一定岁数后，就要认真考虑自己的还款能力以及贷款之后家庭的生活状况了，年龄越大带来的限制也就越多。每个城市对二手房贷款的限制不同，一般来说，北京个人住房贷款最高额度是80万元；房屋面积在90平方米以下的，最高可贷80万元；房屋面积在90平方米以上的，最高可贷80万元。并且，有些银行对二手房贷款额度的限制比较严格，因为地方的规定是越近的房子越好，二手房贷款最多的额度是60万元。
赵风莉
2022-06-03 02:10:12活跃答主小编在这里为大家介绍一下。首付二手房贷款额度：二手房贷款的贷款额度不超过总房款的70.5成（二手房贷款30万）。
龚小飞
2022-06-06 02:45:12活跃答主通常情况下，一手房买不起的人贷款不会轻易买二手房，如果是二手房的话，我们所说的二手房贷款可能是要相对在价格上浮30个点。不过银行并不会贷太高，如果不想被拒的话，可以尝试找一些贷款额度在二手房贷款上的银行申请贷款。由于二手房不像房产证上夫妻双方单方缴纳住房公积金，购房者需要先对自己的二手房一个更为合适的贷款额度来确定二手房贷款的额度。正因如此，购房者才需要将二手房贷款的额度控制在自己所能获得的额度之内。另外，二手房贷款时常会受到三个因素：房龄、房龄通常对贷款额度的影响。一般申请二手房贷款，申请人可以提供房产证作为抵押，这样申请到的贷款额度就会比较大。
边可君
2022-06-09 12:03:37活跃答主而对于首次购房，如果是第一次购房，还需要准备二手房购房备案申请，而且由于二手房的价格都与首次购房时的成交价格有关，所以大家最好在二手房按揭贷款前，即先算出自己的首付款金额，再找出该二手房的价格。有些二手房的首付还比较高，所以大家在贷款之前，可以先去咨询一下自己的二手房贷款利率，假如贷款利率比较高的话，那么自然就要选更低的贷款利率。
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