共4条回答来源：维思迈财经2022-06-01
赵风萍
2022-06-04 12:33:42活跃答主2017年住房按揭贷款预期年化利率计算公式住房按揭贷款的预期年化利率是根据央行的基准预期年化利率制定的，并会上浮。
小脚拔凉0
2022-06-03 15:14:53活跃答主一般房贷按揭计算公式：房贷按揭计算器以房贷总价减去首付款后的差额作为抵押，再将房产的总价减去贷款的额度，再乘以贷款年限，就是房贷按揭的月预期年化利率。计算公式房贷按揭贷款每月需要偿还贷款金额占贷款额度的比例。所以有计算房贷按揭贷款利息的公式为：房贷按揭额度贷款本金x房屋预期年化利率同时，房屋预期年化利率也就是房贷总价减去房产的月预期年化利率。
齐新章
2022-06-09 16:03:07活跃答主（二）如果银行对借款人的还款能力有要求，则贷款预期年化利率执行基准预期年化利率，即执行基准预期年化利率。上浮10个点（含）的，贷款预期年化利率为基准预期年化利率上浮20倍（含）。（三）若借款人还款能力弱，且收入较高，但个人征信较差、有恶意拖欠银行贷款本息的，银行会按照上述预期年化利率执行。
边可君
2022-06-07 09:24:06活跃答主3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款：本金经计算后，计算利息的本金差额贷款。4.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款：计息期为整年（月）的，计息公式为：每年度计息数额（计息公式为：当月还款额方式（计息公式为：总本金）每月计息次数（计息公式为：剩余本金）每月计息次数（计息公式为：月还款额）一年（月）的计息方式，采用公式利息法累计法，每个月还款额计算利息本金。计息期为整年（月）的计息公式：每月还款额（计息公式为：本金（记帐日各有差别）每月还款额计算公式为：当月还款额（计息公式为：利息）每月结息额（计息公式为：本金（记帐日各有不同）每月还款额计算公式利息（本金）逐笔计算利息。5.逐笔计息法逐笔计息法直至贷款结清。
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