共4条回答来源：维思迈财经2022-05-10
超超网
2022-06-03 18:50:59活跃答主小编为大家整理了一些情况，一起来看看吧。影响商品房贷款的因素有很多，我们以下几种常见的，如果没有办理商品房按揭贷款，首先贷款还没有下来，其次银行贷款还没下来，还有一种情况，就是买的商品房已经做了抵押，贷款没下来，这两种情况是能退贷款的。先交了首付，但是还没下来，房子还没有下来，这种情况是可以退贷款的。如果购房者先交了首付，再去贷款，说不定还被银行拒贷了。
赵风艳
2022-06-07 07:41:17活跃答主针对这一系列问题，小编汇总了一些常见的退贷方式和解决办法，希望能帮到大家。响应该最好的方法，那就是先交一部分定金，再申请退定金。1、如果是已经交了定金，但是还没有下款，那么接下来还要继续按照合同的约定，要求对方支付一定的定金。2、如果是还没下款，接下来还是要先贷款，这时候再退定金，因为已经贷款不下来是不可以退的。
连俊兰
2022-06-08 18:27:37活跃答主如果买的二手房是没有办法退，那么可以退退退退商品房哦。如果买的商品房是二手房，可以退退退但如果已经办理转贷手续，即使已经办理成功，但是没有交齐首付，那么是没有办法退回商品房的。
赵风莉
2022-06-12 04:59:46活跃答主如果是因为金融政策变化不符合办理首套房贷款的条件的，首套房贷款首付比例可能降至三成;如果是因为银行政策变动不符合办理首套房贷款首付比例可能变成二套房贷款，那么只能申请银行二套房贷款。具体申请流程如下：借款申请人准备好相关资料、购房合同、首付款发票、购房发票、机动车登记证正本以及银行要求的其他资料;银行进行贷前调查，对借款人的信贷进行审查,对符合贷款条件的,银行会及时通知借款人填写各种表格;银行发放贷款,由银行从借款人或者第三方账户上进行扣款;借款人将首付款足额存入银行账户，或者委托贷款银行在第三方账户或者银行指定账户转入。
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