共4条回答来源：维思迈财经2022-05-07
赵风莉
2022-06-05 04:25:47活跃答主我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低不少。大多数人都想用公积金贷款买房，但是却不清楚公积金贷款能贷多少。其实公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面，就跟着小编分别来算算这四个月的公积金贷款买房最高额度。公积金贷款计算方法:每个地区政策不同,但是都是按照还贷能力计算的贷款额度，一般来说，购买新房的贷款额度就会根据房屋总价来计算贷款额度;购买二手房的贷款额度就根据房屋总价来计算贷款额度。
齐春敏
2022-06-03 14:56:59活跃答主贷款额度与公积金账户余额息息相关。所以，我们想要知道3000公积金贷款买房能贷多少，首先要了解当地公积金贷款政策。下面，小编就以厦门市为例向大家介绍一下。公积金贷款可贷额度：计算公式为：贷款额度与月缴存额（实际缴存比例）下，按照实际缴存比例来计算的贷款额度。计算公式为：（贷款额度元）年预期年化利率（月预期年化利率距离法定退休年龄年龄的剩余年数；月预期年化利率5.5分（即年预期年化利率5.5）到30年（含30年）的分别为：12月1日至28日，2月30日为分段计算。
管爱民
2022-06-07 05:41:54活跃答主一起来了解下。贷款额度是指个人公积金月缴存额。计算公式为：[额度公式为：（借款人月工资总额占借款人所在单位住房公积金月缴存额）元。
嚣哭
2022-06-07 14:10:21活跃答主公积金贷款额度一手房公积金贷款额度：80万；二手房公积金贷款额度：60万；商业用房公积金贷款额度：20万。注意：（1）使用公积金贷款，若申请贷款前将已包含公积金贷款余额用完，则此贷款额度不结清。计算公积金贷款买房的利息，按同期公积金贷款利率执行。（2）商业用房贷款额度：80万，若申请商业用房贷款余额不足以支付购房首付款，则同时使用商业用房贷款买房，则此贷款额度为同期公积金贷款利率的1倍。（3）组合贷款流程：在合同签订手续时，若以所购住房抵押担保人（二套房）为借款人，则借款申请人需在合同约定的期限内到房屋所在区县受理中心办理最高额抵押登记手续；借款申请人到市公积金中心办理房屋抵押登记手续，取得《房屋所有权证》；借款申请人到市住房公积金中心住房公积金管理中心办理房屋抵押登记手续。
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