共4条回答来源：维思迈财经2022-05-21
可见一年年
2022-06-09 12:09:14活跃答主购买二手房的时候，我们通常会选择公积金贷款，但是这个公积金贷款比起商业贷款在所有的贷款预期年化利率上要低一些。二手房的公积金贷款额度一般是根据你所购二手房的房龄来确定的。一般情况下，个人缴存公积金的最高额度为所购二手房的房产总价减去首付款之差。举个例子：总价100万元的房子，首付20万元，商业贷款30万元，贷款30年，等额本息还款法。那么在这种情况下，购买二手房公积金贷款的额度为：计算公式：（夫妻双方月工资总额乘以个人住房公积金缴存比例。
赵风艳
2022-06-05 22:53:31活跃答主在深圳买房的朋友往往纠结于到底要不要贷款买二手房，因为二手房的房价相对于新房来说更加优惠，可以节省不少的成本，但是二手房购买不一定就会涉及到公积金贷款，二手房贷款的政策是有一些限制的。接下来我们以在购买二手房时所要注意的问题来讨论。仍旧有不少购房者着急用钱，会想到申请贷款买二手房，但是申请贷款并不是那么容易的，并且二手房公积金贷款的额度也会受到到一定的限制，如果二手房买不起，那么二手房也就只能按照普通商品房一样的价格来贷款了。正常情况下，购买二手房公积金贷款的额度不会超过自己所购房屋总价的70倍。
赵风莉
2022-06-03 12:53:37活跃答主在现实生活中，我们在买二手房的时候，往往会遇到这样的情况，那就是我们缴纳了公积金，但是房子却不是你想买就买的，在这种情况下我们往往就要第一时间想到公积金来着。但是我们知道公积金是在贷款中中起到诸多作用，毕竟不但可以贷款买房，同时还可以用来申请贷款买二手房。但是我们都知道什么样的公积金贷款在我们眼中是购买二手房时最常见的两种方式，那就是商业贷款和公积金贷款。下面我们就来看一下这两种贷款方式具体的区别。据小编了解，商业贷款的额度一般为所购房屋总价的70.5以贷款，商业贷款的额度为所购房屋总价的40.6.9倍。
GUO138QI
2022-06-12 12:38:03活跃答主贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定、较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取得本市居民住房保障金和其他住房保障金的职工，在保障金抵押额度内可同意办理贷款担保。二手房公积金贷款流程：确定按揭服务费可以接受二手房评估；评估机构对二手房价值进行评估；审核借款人资质、信用等级、贷款额度，给出可贷款金额；与贷款的银行签订借款合同和《借款合同》；借款人夫妻双方持已评估的房产产权证书、《房屋所有权证》办理过户手续；借款人与贷款银行签订借款合同；借款人办理抵押登记等相关手续；贷款银行发放贷款。
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