共4条回答来源：维思迈财经2022-05-18
GUO138QI
2022-06-07 17:29:59活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而二套房和三套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，套房最低可以百分之也是60.若是二套房，因此这与新房相比，二手房贷款预期年化利率要高出不少。
赵风莉
2022-06-09 07:48:29活跃答主刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而二套房和三套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是也是20，套房不允许贷款。对于贷款预期年化利率方面，二手房贷款的计算是有区别的，大多数银行收取二手房贷款利息时，是按照二手房贷款的对比来收取的。
Karena56
2022-06-08 15:19:29活跃答主一般来说，我们在贷款前，都会对银行贷款预期年化利率进行综合分析，选择最适合自己的贷款方式，这样贷款成功率才会更高。计算一下，如果还款能力、信用加上个人资产差的话，银行就很喜欢这种贷款方式了。所以，如果要贷款买房，可以选择公积金贷款，或者是商业贷款。公积金贷款：住房公积金贷款预期年化利率是2015年10月24日调整并颁布的，五年以上公积金贷款预期年化利率3.25，五年及以下公积金贷款预期年化利率为年预期年化利率2.75。
赵风萍
2022-06-07 23:37:00活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款计算的利息基数，不结核贷款的利息就作为下一期利息，并未入投基金会计，而且尚未结转的分期贷款本金和利息必须在还款日来计算。结息贷款有三种方式：计息前逐笔计算利息和计息后计算每期还款额。（1）计息前利息：计息本金的比例为13.5（2）计息后利息：利息的比例为13.5（3）计息后利息：每期还款额的计算方式为每期还款额的加总和。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
