共4条回答来源：维思迈财经2022-05-15
齐春敏
2022-06-07 23:52:03活跃答主商贷转公积金贷款是部分城市为了缓解本地公积金贷款申请压力而出台的政策，并不是所有人都适合办理商贷转公积金贷款，想办理需要满足什么条件，还得满足哪些条件才行，以下这些条件均需要提供，具体情况可以咨询当地住房公积金管理中心。新商贷转公积金贷款的担保人原商贷的银行在此基础上由受托银行发放的住房公积金贷款，原商贷的银行为借款人提供阶段性担保的个人住房商贷业务。1、在原商贷的银行办理过房贷的借款人如果想转成公积金贷款，需要在原商贷的银行办理过个人住房贷款。2、原商贷的银行是已经办理过一次住房公积金贷款的借款人如果再次办理商贷转公积金贷款，也需要在原商贷的银行办理过住房公积金贷款。
龚宗跃
2022-06-06 02:31:18活跃答主首先，为什么商贷预期年化利率高于公积金贷款预期年化利率呢，这是因为公积金贷款担保方式以家庭为单位，申请人要向银行提供住房公积金贷款，银行在这个过程中考察申请人的资信，如果家庭资金足够，就会想要降低商贷预期年化利率。而担保人是指在贷款银行提供抵押物时，要向银行提供一定数额的担保。
超超网
2022-06-05 09:12:13活跃答主新出台的商贷转公积金贷款担保有以下几种方式：1保证人提供担保人的身份证件、结婚证原件；2、贷款银行要求的其他资料。具体情况请诸位咨询当地公积金管理中心至于担保人的情况，具体要看办理贷款的银行和贷款银行规定。3、抵押人：如果贷款人已经还清了公积金贷款，那么在其抵押物中，银行会将商业贷款抵押给了银行，来偿还商贷。
赵风艳
2022-06-08 08:58:41活跃答主4.申请人以申请人自有资金或法人身份认定为房地产所有权人的，申请人如为业主，还须提供自有资金授权证明。公积金贷款额度：1.按实际还款年限核定贷款额度。2.按约定期限还贷的，还需提供约定的购房首付证明等资料。注：目前深圳仅限于广州市购房者。按评估价的5.1贷款额度计算：不含国家机关、国有企业、上市公司、银行等金融机构的贷款额度。
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