共4条回答来源：维思迈财经2022-05-21
边可君
2022-06-04 21:02:14活跃答主贷款买房的朋友最关心的当然是利息了，房贷的利息决定了要还多少钱，那么房贷的利息是多少，我们接下来就由小编来为大家详细介绍下房贷的利息怎么算。下面小编为大家具体介绍下房贷的利息怎么算，帮助大家更清楚的了解房贷的利息怎么算。（一）根据购房合同中的约定，住房公积金贷款的利率可以适当高于商业贷款的利率，但不得高于银行同类贷款利率的四倍。假如购房者申请的公积金贷款利率低于商业贷款利率，则购房者就应该高于商业贷款利率。假如购房者申请的公积金贷款利率为基准利率的1倍，那么每一个月的月供是差不多的。（二）按照购房合同约定的利率，按照购房合同约定的利率，归还购房贷款。
Karena56
2022-06-03 14:38:56活跃答主贷款买房的朋友最关心的当然是利息了，房贷的利息决定了要还多少钱，那么房贷的利息是多少，我们接下来就由小编来为大家算算这笔账。包括农业银行贷款和商业银行贷款。各家银行的房贷利息计算方法是不一样的，小编以工商银行为例，为大家举例说明房贷的利息是多少。工行贷款购房按揭贷款，采用等额本息方式还款，每月还款额相同。首月还款额为39200元，每月递减。第一个月度还款额为使用本金合计额，逐月递减，越到后面，本金所占比例逐月递减，利息所占比例逐月递减。已知的基准利率为4.35，各个银行执行不一样的贷款利率。农业银行贷款按揭还款，采用等额本金还款法，每月还款额相等。
齐晓彤
2022-06-04 10:24:33活跃答主根据国家制定的基准预期年化利率，银行贷款的贷款预期年化利率可以根据情况进行浮动。
赵风萍
2022-06-08 12:36:45活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息的计算公式利息贷款利息贷款利息贷款条件1.具有完全民事行为能力的自然人;2.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;3.没有违法犯罪行为，身体健康，具有良好的信用记录;4.持有与贷款人约定的指定用途、期限，能够支付一定的首期购房款;5.提供贷款人认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证。我国《个人住房贷款管理办法》规定：贷款人未按合同约定提供担保的，贷款人有权依法申请贷款。
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