共4条回答来源：维思迈财经2022-05-18
齐新章
2022-06-08 08:52:49活跃答主公积金贷款是根据个人住房公积金缴存情况计算的可以贷款额度，根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定贷款额度，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷数额。
fafa200916
2022-06-05 21:10:29活跃答主公积金贷款的预期年化利率，是根据选择房产的楼盘和面积、位置等综合因素确定的。贷款预期年化利率参考基准预期年化利率，各个银行有所不同，一般情况下贷款基准预期年化利率都是上浮。基准预期年化利率：5年以下（含5年）2.75中长期贷款5年以上3.25中长期贷款5年以上3.25中长期贷款5年以上3.25换算为年预期年化利率，那么基准预期年化利率和基准预期年化利率有关。具体公式如下：利息计算方法：利息计算公式：利息的本金x利息x本金x时间。利息计算方式有：年预期年化利率x本金x时间。中央信用本人不能按照央行的基准预期年化利率计算利息时，中国人民银行执行的预期年化利率是2015年12月21日。
赵风艳
2022-06-04 22:21:21活跃答主公积金贷款的预期年化利率，要看各个地区的公积金贷款政策。不过，银行根据自己的情况制定了具体的贷款利率，所以基本上一般情况下，我们只要符合贷款条件，就可以申请公积金贷款。
GUO138QI
2022-06-06 18:19:40活跃答主公积金贷款利率是多少根据不同的计算方式，公积金贷款利率会根据贷款人的月还款额、住房公积金贷款的利率等情况进行调整。目前，公积金贷款利率只能在年内执行，如果贷款利率上调，那么此后所购房屋的公积金贷款利率就会随之变动。公积金贷款还款方式的区别公积金贷款还款方式的区别，主要有两种：先息后本和等额本金。其中先息后本在还款阶段采用的是利息与本金总额相同的方法，每月还款金额相同；等额本息的还款方式则在还款阶段采用的是利息与本金总额相同的方法，贷款人每月偿还的月还款额逐月减少。不管采用哪种方式，其利息支出总额逐月递减。对于贷款人来说，在借款期内提前还款，前期还款额大于本金，这种还款方式会造成月供的负担，是绝对不能超过其能贷款额的50倍的。对于目前银行一般只向普通住房贷款的实际利率，而相对较低的是两个相应利率，目前银行对同时有等额本金、等额本息的贷款品种采用的是等额本金法。
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