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买房贷款多少年可以办理

来源：维思迈财经2022-05-02 04:33:13

我们在办理贷款买房时，一般都是先向开发商缴纳房屋的首付款，然后由银行根据房价的情况来决定贷款期限，而这些首付款通常都是固定的。那么我们一般可以在多少年内办理贷款呢？买房贷款多少年？客户办理房贷，贷款期限需要遵循以下程序：第一、明确贷款期限最高不超过开发商所规定的最长贷款期限。第二、明确贷款期限后，客户还需要准备好以下材料：个人身份证件、借款申请表、首付款发票原件、购房合同等。第三、贷款经办行会在借款人办妥首付款发票后，审查借款人的资信情况，考虑到风险较大，因此对借款人的贷款期限会进行调整。第四、办理抵押贷款的话，目前银行都不接受抵押贷款。而且在二手房交易中，如果有房产证，那卖方就需要在房产证过期之前办理抵押。我们可以在办理房贷后三个月到一年内领取新的房产证，因为此时房子还处于抵押状态，而银行是不会收取抵押贷款的。

如果是购买二手房，建议房龄要在 20年以上，并且要符合银行的贷款要求，至于房龄在 20年以上的房子，就可以提出第一次贷款申请，银行在审批期间也会对申请人有一定的要求，最好能够提供自己的身份证、户口本、工作证明、收入证明等资料。银行在审批房贷申请之后，还会对用户的还款能力、征信、负债率等方面进行审核，通过审批之后就可以成功申请到房贷了。如果是二手房，就算是房贷申请不通过了，那么也可以办理抵押贷款。抵押贷款办理成功之后，用户就可以按照贷款合同在约定的还款日按时还款即可。抵押贷款办理成功之后，一定要记得按时还款，抵押贷款一旦逾期还款且超过一定时间后，银行就会将抵押物进行拍卖，用拍卖所得款来偿还剩余贷款。

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