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小产权房是否具备房产证？了解一下！

来源：维思迈财经2023-10-09 15:09

小产权房是否具备房产证？了解一下！

近年来，随着城市化进程的加速，小产权房的话题越来越受到人们关注。很多人对于小产权房的房产证问题一直存在疑问，那么小产权房是否具备房产证呢？我们来了解一下。

首先，需要明确的是，小产权房和商品房不同，小产权房是指地方政府在法律框架内，依据政策法规和实际情况下，对一定范围内未经审批、未纳入规划的房屋进行审核认定，保护购房人的住房权利的一种房屋类型。而房产证是指由房屋所有权人向房屋所在地的房地产登记机构申请登记并领取的合法有效证明。因此，小产权房并没有商品房那样的房产证。

但是，小产权房也有证明房屋所有权的方式。一般来说，小产权房的购房合同就是小产权房唯一的证明文件。在购房合同上，会明确规定房屋的面积、价格等信息，购房人可以凭借这份购房合同证明自己对该房屋的所有权。

此外，除了购房合同，购买小产权房时，购房人也需要办理相关的土地使用证明和房屋所有权人证明等手续。这些手续也可以证明购房人对小产权房的所有权。

总之，小产权房虽然不具备房产证，但可以通过购房合同、土地使用证明、房屋所有权人证明等手续来证明购房人对该房屋的所有权。购买小产权房时，购房人需要仔细核查房屋是否符合相关政策法规，并咨询专业人士的意见，以免出现购房陷阱或风险。

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