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了解合肥二手房交易税费，避免被坑！

来源：维思迈财经2023-10-07 08:45

随着房地产市场的繁荣发展，二手房的交易也越来越普遍。作为一个购房者，除了考虑房屋本身的价格和质量外，还应该了解到相应的税费，以避免在交易过程中被坑。在合肥，二手房交易所涉及的税费主要包括以下几个方面。

首先是房屋交易税。在合肥，二手房交易的房屋交易税为3%。这个税费时从房屋成交价款中收取的，因此购房者需要注意，如果卖方要求进行“双合同”，即将实际成交价格与报价分别列入两份合同，以逃避税费，那么一旦被查处，后果是非常严重的。

其次是增值税。对于未满两年的二手住房交易，卖方需要缴纳5.6%的增值税。需要注意的是，如果卖方是个人，则需要提供相关证明，如所购房屋的发票和纳税证明等。

第三是契税。在合肥，二手房交易还需要缴纳契税。契税的税率根据不同的房屋性质而有所不同，一般为1%～3%不等。需要注意的是，如果购房者是首次购房且面积不超过90平方米，则可以享受契税减半的政策。

还有其他一些可能涉及的税费，如土地使用税、个人所得税等。购房者应该了解到这些税费的具体情况，并在购房前进行充分的准备。如果有不懂的地方，建议咨询专业人士或者房产中介，以避免在交易过程中出现风险。

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