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公积金贷款额度详解，最高可贷款多少？

来源：维思迈财经2023-10-02 07:27

公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，在购房方面帮助了很多人，而关于公积金贷款额度的问题也是购房者们比较关心的。那么，公积金贷款的额度到底有多高呢？

首先，公积金贷款的额度跟贷款人的缴存年限、个人月缴存额以及房屋所在地等因素有关。一般来说，公积金贷款最高可贷款总额为房屋总价的80%，不过在具体操作时，需要根据不同情况来计算。

如果是首套房，那么最高贷款额度为房屋总价的70%，最长贷款期限为30年。如果是二套房，贷款额度则相应降低为房屋总价的60%左右，贷款期限也会相应缩短为25年左右。

另外，需要注意的是，不同城市的公积金贷款额度也会有所不同。比如，一些经济发达城市的公积金贷款额度可能会高于其他城市，而且一些城市还会根据当地的房屋市场情况进行调整。

总之，公积金贷款的额度是比较灵活的，需要根据具体情况来进行计算。购房者们在申请公积金贷款时，需要提前了解自己的缴存情况以及当地的政策规定，以便更好地掌握自己的贷款额度情况，选择合适的购房方案。

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