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学会这个公式，轻松计算抵押率！

来源：维思迈财经2023-10-01 09:00

如果你正在考虑在房屋购买时使用抵押贷款，了解抵押率是非常重要的。抵押率是指你所借的贷款金额与房屋估价之间的比率。因此，它不仅仅影响着你所贷款的额度，同时也影响着你所需要支付的抵押贷款利率。

这个公式将会帮助你轻松地计算出你的抵押率：抵押率 = 抵押贷款金额 ÷ 房屋估价。

首先，确定房屋估价。此估价通常是由房地产专业人士所完成的，他们会考虑到房屋类型、房龄、区域、房屋面积等因素。

接下来，确定你所需要的抵押贷款金额。这将取决于你的收入、信用历史记录和其他因素。在绝大多数情况下，银行或其他贷款机构会根据你的收入和信用记录来决定你所能够贷的款项。

完成这些步骤后，你就可以使用上述公式计算出你的抵押率了。例如，如果你需要借贷100万人民币来购买一套150万人民币的房子，那么你的抵押率就是0.67，也就是100万 ÷ 150万。

了解和计算你的抵押率非常重要，因为这将影响到你所需要支付的利率和贷款额度。如果你的抵押率太高，你可能需要支付更高的利率和更高的还款额度。因此，学会这个公式是非常有用的，它将帮助你轻松计算出你的抵押率，以及明确你所需要的贷款金额和房屋估价之间的关系。

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