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的计算方法与应缴税额。资本利得税应缴纳额度及计算方式详解。

来源：维思迈财经2023-06-29 16:17:10

资本利得税是指个人通过证券交易、房地产出售等方式获得的利得所需要缴纳的税款。在我国，个人实行年度综合所得税制，资本利得也属于综合所得的范畴，需要计算到全年的总所得中。那么，该如何计算资本利得税应缴纳的额度呢？以下是详细解析。

首先，计算资本利得所得额，需要将利得额减去相关的成本。具体来说，利得额是指个人出售资产所得的净收益，成本包括购买成本、房屋装修费用等。例如，小明在2019年1月份以50万元购买了一套房产，在2020年6月份以65万元的价格出售，其中包括了10万元的装修费用，那么小明的资本利得所得额就是65万元减去50万元加上10万元，即25万元。

其次，根据资本利得所得额，可以计算出应缴纳的税额。目前，中国个人所得税法规定，资本利得税税率为20%，并且允许减除一定的费用。具体来说，可以减除的费用包括出售资产的相关税费、评估费用等，但是减除的额度不可以超过实际所得额的30%。

以小明为例，他的资本利得所得额为25万元，根据税法，可以减除出售房产的相关税费和评估费用，假设这些费用合计为2万元，那么小明可以减除的额度就是25万元的30%，即7.5万元。所以，小明的实际应纳税所得额为25万元减去7.5万元，即17.5万元。根据资本利得税税率为20%，小明的应缴税额就是17.5万元乘以20%，即3.5万元。

最后，需要注意的是，个人在计算资本利得税应缴纳额度时，应该及时缴纳税款并报税。如果个人未按规定报税或者逃避纳税，将面临罚款甚至法律责任。因此，个人在进行证券交易、房地产出售等资产变现时，务必要了解相关的税法规定并遵守。

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