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解密二手房营业税征收方式，你了解吗？

来源：维思迈财经2023-06-30 09:58

某市的市民小李在购买二手房时发现，在交易过程中要缴纳营业税。而这个营业税的计算方式似乎比较复杂，许多人都不太了解。于是小李就咨询了一位熟悉该领域的朋友，从中得知了一些有趣的事情。

原来，二手房交易的营业税是由国家税务部门实行统一征收的。该税的计算基数是二手房的成交价格，按照约定比例计算出来的税款则由卖家支付。这个比例是根据二手房的交易年限来确定的，目前我国的比例分为6%、5%、1%三档。其中，交易年限在2年及以下的房屋，应缴纳6%的税款；超过2年但不足5年的交易，则应缴纳5%的税款；而交易年限超过5年的，则只需要缴纳1%的税款。

此外，还有一些情况可以享受减免或豁免营业税的优惠政策。比如，残疾人购买唯一住房的营业税可以减免；政府部门、机关、事业单位、企事业单位、原农村集体经济组织及其成员、社会团体、非营利性组织等从事公益活动的，购买公益性住房可以豁免营业税。

小李听完后对这个话题有了更深入的了解，也对政府给予一些特定群体购房优惠的政策表示赞许。

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