共4条回答来源：维思迈财经2023-04-18
齐春敏
2023-04-18 15:01活跃答主购买二手房，和购买普通房屋申请公积金贷款的要求基本一致，都需要这些条件：1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、所购房屋产权应该明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、符合管理中心及有关部门规定的购房合同或协议；5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购房屋不在拆迁公告范围内；7、已取得房地产权属证书；8、同意在房地产登记部门办理抵押登记，并在房地局办理抵押登记手续；9、公积金管理中心要求的其他条件。
赵颖超
2023-04-18 15:01活跃答主小编为大家整理如下。（一）二手房公积金贷款条件1.借款人夫妻双方均在当地正常缴纳公积金，账户处于正常状态；2.借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；3.借款人必须能够支付一定的首付款；4.借款人同意提供购房合同或协议；5.所购二手房的房龄超过20年。
嚣哭
2023-04-18 15:01活跃答主购买二手房，和购买普通房屋申请公积金贷款的要求基本一致，都需要这些条件：首先，借款人夫妻双方均缴存公积金，但均缴存公积金，这条红线是国家、央行等部门严厉保护的。2.申请贷款时正常连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，且其配偶在本市未缴存住房公积金;3.借款人已连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，非原缴存状态为正常。4.借款人贷款期限最长不超过借款人办理贷款时至法定退休年龄前6个月。5.借款人购买自住住房，房龄最长不超过20年。6.借款人在取得《商品房买卖合同》后同意出售房产，可以申请公积金贷款。如果用公积金贷款购买二手房，须划入购房合同或房屋的原购房款，若不能划入售房款，则不能办理。
赵风艳
2023-04-18 15:01活跃答主贷款年限加申请人须具有稳定的职业和收入，年龄在18至55周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。具备支付贷款首期购房款能力。能提供贷款人认可的有效的保证、抵押、质押或第三方保证。贷款人规定的其他条件。二手房公积金贷款流程：1.确定按揭二手房。2.签订房屋认购书。3.在合同签订上盖章。4.支付房屋首期购房款（付首付款）。5.办理过户、保险、公证和抵押登记手续等。6.贷款发放：银行在借款申请人领到贷款后，按合同约定以转账方式把款项划入购房合同或经中国银行监管部门审核同意发放的贷款。二手房公积金贷款额度：二手房为房屋评估价的80（以房屋评估价作为贷款标准）。二手房交易价格以新房成交价格作为准，契税实行全额收取。
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