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成都二手房交易费用及所涉及的相关费用解析

来源：维思迈财经2023-10-07 10:36

在成都购买二手房一直是市民们关注的话题，而本文将带您一起了解成都二手房交易的费用以及所涉及的相关费用解析。

首先，成都的二手房交易费用主要包括三个方面：买方费用、卖方费用和中介费用。其中，买方费用主要包括契税、个人所得税、公证费、评估费以及银行贷款相关费用等；而卖方费用则包括房屋过户费、产权证转移费、房屋维修基金等相关费用。而中介费用则是购买双方与中介公司协商确定的费用，一般情况是卖方承担。

接下来，让我们来逐个解析这些费用。首先是契税，契税是国家规定必须缴纳的税费，按照房屋的交易价格的1%收取。个人所得税则是买方在二手房交易中，从卖方处收到的所得需交纳税费。公证费则是指在二手房交易过程中需要公证的相关材料所产生的费用。评估费则是在银行申请房屋贷款时必须经过的房屋评估流程所产生的费用。银行贷款相关费用包括，贷款利息、贷款手续费等等。

而卖方的费用中，房屋过户费指的是将房屋的所有权从卖方过户到买方时所产生的费用。产权证转移费则是指过户时需要办理的相关产权证书转移所产生的费用。房屋维修基金则是根据国家规定，房屋所有者需要按照房屋交易价格的1%缴纳的维修基金。

最后，中介费用是由买卖双方与中介公司协商确定的，一般情况是卖方承担。中介公司在二手房交易中扮演着重要的角色，他们提供房屋信息、协助买卖双方交流、办理相关手续等等，因而其服务费用也随之而来。

综上所述，对于成都的二手房交易而言，各种费用不可避免。但只要了解并掌握相关费用的内容，购房者就可以在成都二手房交易中更加从容。

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