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2021婚姻法新规：夫妻共同财产如何分割房产？

来源：维思迈财经2023-10-07 09:18

2021年婚姻法新规实施后，夫妻共同财产如何分割房产成为社会关注的焦点话题。这其中，房产的分割问题尤为重要，因为房产往往是夫妻共同财产中最大的一笔资产。

根据新规，夫妻共同财产的分割原则为“协议优先、司法保障”。也就是说，夫妻双方可以协商达成共识，按照自己的意愿进行财产分割；如果协商不成，则可以向法院起诉，由法院进行判决。

对于房产分割，夫妻双方可以选择以下几种方式：

一、协议分割

夫妻双方可以达成协议，按照协议进行房产分割。如其中一方占房产份额较大，则需向另一方进行补偿，如支付一定金额的钱款或者其他财产。

二、拍卖分割

如果夫妻双方不能达成一致意见，可以选择将房产进行公开拍卖，将拍卖所得的金额按照一定比例进行分配。这种方式需要注意的是，拍卖所得的价格可能会偏低，且房产可能会被强制拍卖，从而导致夫妻双方的利益受损。

三、司法判决

如果夫妻双方无法达成一致，也不愿意进行拍卖分割，可以向法院起诉，由法院进行判决。在判决时，法院将综合考虑夫妻双方的具体情况，如财产情况、收入情况、抚养子女的能力等因素，进行房产分割。

总的来说，夫妻共同财产的分割需要双方协商达成共识或者通过司法途径进行处理，而房产分割则需要根据具体情况选择适当的方式进行处理，以达到公平、合理的效果。

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