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2021年最新契税政策解析，楼市买卖又有新变化！

来源：维思迈财经2023-10-07 02:09

契税政策是居民买卖房屋时必须面对的重要政策，一直备受关注，2021年的契税政策变动更是引起了广泛关注。最新的契税政策在很大程度上将影响到楼市的交易，本文将解析2021年最新契税政策对楼市买卖的影响。

首先，根据最新的政策，购房者在购买房屋时需要交纳的契税有所调整。目前，多数城市契税率仍为1%-3%，但是一些大城市如北京、上海等则将契税上调到了3%以上，个别城市则出台了限购政策，对于购房者来说，这无疑增加了购房成本和交易难度。

其次，最新的政策对于房屋转让方面的税费也有所改变。在旧政策下，房屋转让需要支付原先缴纳的契税的40%的差价，但是新政策将这一比例下调到了20%。这将对于房屋转让市场带来积极的影响，吸引更多的投资者入市。

此外，在新政策下，房屋赠予的契税也有所调整，赠予房屋的对象为非普通住房用途的个人，需要缴纳和普通住房相同的契税。这一政策的发布有利于推动普通住房的交易，同时也为非普通住房的转让提供更多的机会。

最后，在新政策下，对于房屋产权的变更也做出了相应的调整。若产权变更是因为法律诉讼，交易方将按照房屋的实际交易价格缴纳契税，而非按照官方价格计算。这一政策的调整对于一些特殊情况下的交易，将提供更加灵活的契税支持。

总之，2021年最新的契税政策改动将对楼市买卖带来新的变化。购房者需要注意政策的变化以及不同城市的契税政策差异，以便更好地做出决策。但总体而言，新政策的发布为楼市买卖带来了更多的投资机会，为市场增加了新的动力。

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