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最新购房契税税率及计算方法解析

来源：维思迈财经2023-10-04 04:00

自2021年8月26日起，我国购房契税标准发生了变化，新的契税标准也随之出台。以下是最新购房契税税率及计算方法的详细解析。

首先，根据新的契税标准，购房契税税率分为两档：普通住房的税率为1.5%，非普通住房的税率为3%。其中，普通住房指的是购买面积小于90平方米或者购买总价在5百万元及以下的住房，其他的住房均视为非普通住房。

其次，契税计算方法也有所不同。以普通住房为例，契税计算方法如下：契税=购买房屋总价×1.5%-1.05万（购买房屋总价×1.5%中的1.05万为起征点）。而对于非普通住房，契税计算方法如下：契税=购买房屋总价×3%。

需要注意的是，购房契税应在购房合同签订之日起7日内向税务机关申报缴纳。同时，购房者应当主动履行申报缴纳义务，否则将面临税务处罚。

在购房契税的计算中，还有一些需要特别注意的事项。例如，在购买二手房时，购房者需核实房屋的原契税是否已经缴纳，以及是否需要进行二次计税等。

综上所述，购房契税是购房者必须面对的费用之一，准确的计算方法和及时的申报缴纳都是非常重要的。希望本文能够帮助大家更全面地了解最新的购房契税税率及计算方法，从而更好地应对购房过程中的各项费用。

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