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房贷退税是指退还哪种税款？

来源：维思迈财经2023-08-25 22:58

房贷退税指的是退还哪些税款呢？如果你是一位房主，你可能会对此问题感到疑惑，接下来就由我来详细解答。

首先，我们需要明确的是，房贷退税指的是以房产抵押贷款所产生的财产税、所得税以及契税的退还。

财产税是指房屋所有权人根据国家有关规定应当缴纳的税款，按照房屋的评估价值计算，通常是每年一次的缴纳。如果你持有的房屋是作为自住住宅的话，那么你可以享受到每年的房产税优惠政策，即房产税的免征或减征。

所得税是指房屋出租所产生的租金所应缴纳的税款，根据租金额度的不同，税率也有所不同。在房贷还款的过程中，你如果需要将房屋出租，你需要计算租金的应缴税款，并依法进行缴纳。

契税是指房屋产权转移所产生的税款，也就是我们通常所说的“过户税”，其税率为房屋的成交价值的百分比。在购房过户的过程中，你需要依法进行契税的缴纳。

当你购房贷款还款时，你所缴纳的利息和贷款本金都可以作为税前扣除的项目，这意味着你可以在缴纳所得税的时候享受到相应的税收优惠。

因此，房贷退税涉及到的主要是财产税、所得税以及契税。如果你是一位房主，了解相关的税收政策，合理规划自己的财务，可以为你节省不少的财务成本。

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