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上海购房条件解析，外地人须知！

来源：维思迈财经2023-06-30 19:00

从小到大，小明就听家人说起，上海是一个发展迅速的城市，除了人口众多和繁华的商业街区，上海有一个最令人眼红的特点，那就是房价高得惊人。

于是，小明决定来上海工作和生活，但是他不知道上海购房的条件和规定，开始了解这个问题后，他发现对于外地人来说，上海购房条件是非常复杂的。

首先，对于非上海户籍的人来说，只有购买商品房的资格。同时，购房者需要提供劳动合同或者工资证明、社保缴纳证明以及个人所得税缴纳证明。这些证明材料需要具备连续满足两年的条件，并且还需要提供近半年的社保和个税缴纳证明。此外，购房者所购买的房屋必须符合上海市的相关规定，比如每个房间面积不能小于8平方米，限购两套等。

其次，如果购房者是在上海购房的首套房，那么需要缴纳20%的首付款。而如果购房者是在上海购房的第二套房，那么需要缴纳50%的首付款。这就意味着，对于第二套房的购房者来说，购房成本非常高。

最后，购房者需要注意的是，所购房屋的售价必须与房屋真实价值相符，否则将面临处罚。而对于购房者来说，更需要注意的是，购买房屋之前，必须仔细阅读合同，了解其所有条款，以免被坑。

通过这次了解，小明对上海购房的条件和规定有了充分的了解。他决定在未来的工作和生活中，认真规划自己的未来，不被高房价所困扰。

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