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80万贷款20年，你知道每月需要还多少？

来源：维思迈财经2024-06-14 00:11:52

**80万贷款20年，你知道每月需要还多少？**

随着房价的不断上涨和生活成本的增加，越来越多的人选择通过贷款购买自己的住房。然而，在这个过程中，很多人可能并没有对未来数十年内每月需要偿还的金额有清晰地认识。一项近日调查显示, 很大一部分购房者在签署抵押贷款合同时，并没有充分了解他们将要面临怎样庞大、长期及持续性支出。

根据最新数据统计发现：如果您借入80万元作为首付或全额支付70%以上用于购置商品住宅，则按揭利率执行基准利率（4.65%）下限定30年等额本息法则进行还款时：

- 如果是20年等额本息方式：
- 每月需归还约￥5,290元；
- 其中银行收取利息总额达到￥67.6万元。

- 若采用25年等额本金形式：
- 首3至7 年平均每月应该做好预留资金¥3,500左右
（前三五载逐渐降至3500—4000之间）

无论是哪种方式都意味着一个事实: 在接下来二十余载里追缴如此高昂数字必会给家庭经济带去极其沉重压力。

由于中国城市化进程仍在推进，在许多城市尤其以北广深杭四线以下各省份居民纷纷投身楼市热潮当中；相较国外同类产品更具优劣比例决策权威范围小幅度扩展后引起众多业主关注——是否值得再次考虑？

另外，专家提醒说：“除了初始首付与装修费用外”，“占工薪族重点消耗资源”、“包括水电天然气物管停车服务保洁供暧送风设施缺失问题”的社区环境因素也非忽视所能。”

面对复杂琐碎账单开销窘況，“我们不能只看见眼前美景”。

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