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房市新规下，购房贷款审批时长引关注

来源：维思迈财经2024-02-21 13:17:15

近日，随着房地产市场调控政策的不断升级和新规出台，购房者们纷纷关注起了购房贷款审批时长这一问题。在众多城市相继推行限贷、限售等严格措施下，购房者们发现原本简单明了的买楼流程变得愈发复杂冗长。

针对这一情况，《XX报》记者展开深入调查，并采访了多位业内人士和购房者，试图揭示背后的真相。

首先，在北京某银行工作的信贷经理王先生表示：“自从部分城市实施‘认房又认贷新政’以来，我们收到的抵押审核申请量激增。与此同时, 银行也加大了风险管控力度, 财务信息要求更为详尽。” 这导致原本短平快的审批过程被拉长至少一个月以上。“之前可能只需要十几天就能拨款放款解决完毕, 现在则常常需要将近两个月时间。”

其次，在上海一家知名中介机构任职已有十年经验的销售顾问刘女士告诉记者，“新政策影响下很多客户都面临着无法及时办理按揭手续而错失心仪住宅或投资项目成交机会”的困境。她指出，“除去银行方面因素外, 中介公司、评估公司等环节也是整个链条延误重要节点。”

此外值得注意到是各地区执行新政效果参差不齐：广州虽然率先颁布“认字号还需再确认”规定但由于相关配套文件未跟进落实反倒使该项制约较轻；南京则取消非本地户籍居民家庭可通过公积金提取支付方式置换商业性住宅类融资产品服务; 成都接连发布土储供应计划并树立高价赔偿标杆案例促进行业主体良性竞争.

总结来看，在当前全国范围内普遍存在买卖双方焦急等待货币基数紊乱局面. 专家建议: 应当警惕违规操作引发监管责任强化趋劲及逐渐形成恢复稳态正向预期目标意志勤谨坚持!

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