齐敦禹

2022-04-13 02:49:32活跃答主

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如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。

齐斌武

2022-04-19 19:47:43活跃答主

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如果婚前女方名下已经有一套房产了，婚后男方的名义买房子还是属于二套房的。

赵飘飘

2022-05-15 06:24:46活跃答主

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算二套房的哦。根据现在的“认贷”“认房”，只要房产交易中心查询得到名下有房产，就算是二套。

章要在

2022-03-11 13:19:48活跃答主

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既然你们已经结婚了，那么你们的所有名下财产都算你们这个婚姻共同成人的，只不过你婚前的财产可以去做一些公正或者说在你们如果有一天会产生分支的时候，证明他是婚姻成财产，并不会纳入到你们将来分钟财产的时候的那种风格目标，但是绝对会算你们的共同财产，你在买房子一定会算作第二套房子。

齐斯琴

2022-03-06 04:21:27活跃答主

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是的是属于二套房。不管是婚前还是婚后买的房子都属于一套房。然后再买房子就属于二套房。不管你们结婚以后写谁的名字。都是你们两个的房子。所以说就是二套房。这个没有什么可以可以问的。确确实实就是爱他。

齐景波

2022-05-13 10:48:44活跃答主

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当然算是第二套房了，因为个人房产，无论你婚前买和婚后买都是一样的，均属于你的旗下。

齐新章

2022-02-10 08:42:23活跃答主

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算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套名下有商业公寓，再购普通住宅。

齐方良

2022-03-09 07:34:30活跃答主

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算的。二套房认定标准：个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

齐新社

2022-02-07 03:40:47活跃答主

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不应该算，第一套房是女方自己出钱买的，不是夫妻共有财产，婚后再买的是夫妻共有财产，也是第一套住房。

连俊文

2022-03-23 01:29:52活跃答主

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如果女方婚前名下有一套住房，婚后无论以谁的名义再买一套，都算作二套房，因为是否二套房是以家庭为单位认定的。二套房的首付需要6成，贷款利率上浮，3%的契税。在这种情况下，男方可以在婚前以自己的名义买房，这样就能算作首套房，可以避免高额的税费和房贷率，之后在还清贷款后可加上女方名字。