共4条回答来源：维思迈财经2021-02-01
赵颖萍
2022-04-08 05:30:47活跃答主个地政策不大相同,最高金额也不同,但一般来讲,如果两个夫妻都在一个公积金中心,两个人共同贷款会比一个人高.而你这指的80万不是个定数,首先要看你买的房子的总值,因为现在的贷款,各地的贷款额度不一样,比如我们这,只能贷60%,那100万的房子,最高我可以贷到60万,但由于我们这公积金规定,两人最高可享50万的公积金,那我只能贷50万的公积金,余下10万做商业贷款.所以你最好是问清楚当地的公积金管理中心,一个是房子的价值一手房与二手房也是有区别的二是公积金可贷最高金额.三是你们二人的年龄,缴存时间及额度都有一定的关系.。
赵风茹
2022-01-13 19:53:04活跃答主只要夫妻其中有一个有房就是二套房了。现在审核比较严了，下面是规定参考通知规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院近期决定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。另外各地的契税规定可能不一样，二套房的认定标准也要问清楚有关部门，是按人均占有率认定还是什么？最后，总结下关于契税最多也就差个0.5%-2%，100万差多2万。受影响最大的还是贷款，所以全款买房还是比较合适的。
齐晓彤
2022-03-08 19:54:08活跃答主要看你是几个人申请贷款了，如果是夫妻双方共同还款，就需要两个人的征信。不过如果一个人还款能力足够，就可以以一方的名义申请贷款。
齐文浩
2022-03-14 06:52:34活跃答主回答你的问题：1、完全可以用夫妻名义贷款；2、你们俩的收入证明都可以做，是你的自由；3、贷款写几个人的名字都可以，你们是婚后买房，不管写几个人的名字都是你们夫妻的共同财产。后续解释：你们先让银行计算一下，你们总贷款额度+贷款时间+还款方式，举例结果是每个月还款3000元，那么你们的收入证明每月至少是6000元。如果一个人的收入证明就超过了6000元，另一个人无所谓是否参与贷款和开收入证明；如果一个人没有能力超过6000元的月收入，那么你们夫妻两个人合起来月收入超过6000的收入证明也可以。你们凭收入证明单证明你们还款能力，这样银行方便放贷。
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