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二套房首付要多少？贷款利率又有哪些变化？

来源：维思迈财经2023-10-05 20:09

在目前房价的高企下，越来越多的人开始考虑买房。但是，对于许多人来说，买房最大的瓶颈就是首付的问题。尤其是对于那些想要购买二套房的人来说，首付要多少是他们最为关心的问题。

根据最新政策，自2017年9月30日起，购买二套房的首付比例不得低于60%。不过，如果您是购买普通住房的首套房贷款还清后，再购买非普通住房的二套房，首付比例可以降至50%。需要提醒的是，对于商业性质的二套房，首付比例一般较高，最低需要70%。

那么，如果您购买二套房需要贷款，又该怎样准备贷款利率呢？根据最新政策，自2020年3月1日起，贷款利率有所进一步下调。具体来说，首套房贷款利率下限为LPR（贷款市场报价利率）加60个基点，二套房贷款利率下限为LPR加110个基点。

需要注意的是，不同银行的贷款利率存在一定的差异，实际贷款利率请以银行公告为准。此外，在享受贷款利率下调的同时，还可以尝试多比较不同银行的利率，选择最优贷款方案。

总的来说，购买二套房需要的首付比例比较高，如果需要贷款，则还需要关注贷款利率的变化。购买二套房需要的资金比较大，建议提前做好充分的资金准备，避免出现不必要的财务压力。

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