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企业房产税计算方法详解，轻松掌握！

来源：维思迈财经2023-10-05 01:36

随着企业规模的扩大，很多企业都会购买或租赁房产作为办公场所，这也就意味着对于企业而言，需要缴纳房产税。然而，对于很多企业来说，房产税的计算方法并不是很清楚，那么今天我们就来详细解析一下企业房产税的计算方法，帮助大家轻松掌握！

首先，需要明确的是，企业房产税的计算涉及到的主要因素有两个，一是房产的评估价值，二是税率。在这里我们先来说一下如何确定房产的评估价值。根据相关规定，企业购买或者租赁的房产，需要根据市场价格进行评估，并且由资格认定机构进行评估认定，确定房产的评估价值。需要注意的是，评估价值应当按照市场价格进行评定，而不能低于市场价格。

确定了房产的评估价值后，我们就需要知道税率的具体计算方法了。根据国家相关税收政策，企业房产税的税率是按照房产的评估价值的比例来计算的，具体计算公式为：房产税=房产评估价值×税率。

那么，具体的税率是多少呢？这也是很多企业比较关心的问题。根据国家相关规定，企业房产税的税率分为两种：城市房产税和教育费附加。其中，城市房产税的税率为1.2%~1.5%，教育费附加的税率为0.3%。需要注意的是，不同地区的税率可能会有所不同，企业需要根据当地的具体政策来确定税率。

最后，我们再来看一下企业房产税的缴纳期限。根据国家相关规定，企业房产税的缴纳时间为每年的3月1日至6月30日。如果企业未按照规定缴纳房产税，将会面临相应的处罚。

总之，了解企业房产税的计算方法对于企业而言非常重要，掌握了这些计算方法之后，企业可以更加准确地确定自己需要缴纳的房产税金额，从而避免因为未缴税而面临处罚的风险。

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