房屋他项权证是房屋买卖中非常重要的一部分，掌握他项权证的作用及办理方法可以帮助您更好地保护您的房产权益。以下是了解房屋他项权证的作用及办理方法的详细内容：

一、房屋他项权证的作用

1.保障房产权益

房屋他项权证是证明房产所有权和其他权利关系的证明文件，他是保障房屋买卖合法性的保障。如果您想买房或卖房，他项权证是不可或缺的法律证明。

2.核查房屋权利状况

他项权证上会记录房屋的所有权关系和其他权利关系，例如房屋是否有抵押、查封或者被担保的情况。通过查看他项权证，可以核实房屋的所有权和其他权利状况，避免购房者或卖房者在房屋交易过程中遇到麻烦。

3.办理房屋抵押贷款

如果您需要办理房屋抵押贷款，他项权证是银行审批的重要材料之一。银行会根据他项权证上的信息来评估您房屋的价值和是否有其他权利限制，从而决定是否给您办理贷款。

二、房屋他项权证的办理方法

1.收集证明材料

办理他项权证需要一些证明材料，包括房屋权属证明、身份证明、购房合同、房屋评估报告、抵押合同等。如果您是通过房地产中介购买的房屋，可以向中介咨询需要哪些证明材料。

2.选择办理地点

他项权证办理需要到当地房地产管理局或者不动产登记中心提出申请。一般情况下，选择离您所在的房屋较近的房地产管理局或者不动产登记中心会更为方便。

3.提交申请材料并等待审批

将证明材料提交至办理地点，并缴纳相应的证明费用。通常需要等待一定的时间进行审批，具体时间根据不同地区的政策而不同。

4.领取他项权证

如果申请成功，您需要亲自前往房地产管理局或者不动产登记中心领取您的他项权证。较为一般情况下，整个办理过程需要2-3个工作日，具体时间会根据不同地区而不同。

总之，了解房屋他项权证的作用及办理方法，可以帮助您更好地保障自己的房产权益，减少不必要的经济损失。如果您有需要申请他项权证的话，不妨根据上述方法进行办理。