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他项权证的定义及使用详解

来源：维思迈财经2023-06-29 16:38:32

他项权证的定义及使用详解

作为房产交易过程中的重要凭证，他项权证在很多人眼中可能比较神秘。在这篇文章中，我们将详细讲解什么是他项权证，并说明他项权证在房产交易中的使用。

什么是他项权证？

他项权证，简称他证，是指房产所有权人以外的权利人对该房产的权利证明，其包括抵押、查封、租赁等权利。他项权证通常由权利人自行保管，并作为房产交易的主要凭证之一。

在房产交易过程中，买家通常需要查看卖家的他项权证，以确认房产不存在任何其他权利人的权利，否则可能会影响到交易的顺利进行。

他项权证的使用

他项权证在房产交易中的使用主要表现在以下几个方面：

1. 确认权利人：买家可以通过查看卖家提供的他项权证来确认该房产的所有权人以外的权利人，例如抵押银行、租赁合同方等。

2. 确认房产权利：他项权证还可以用来确认该房产是否存在其他权利，例如查封、拍卖等情况，以避免因此产生的不良后果。

3. 办理抵押贷款：如果买家需要通过抵押贷款来购买房产，抵押银行通常会要求提供该房产的他项权证，以确认房产不存在其他权利人，或者已经解除其他权利。

总之，他项权证作为房产交易中的重要凭证之一，其作用至关重要。希望通过本文的介绍，能够帮助读者更好地理解他项权证的定义及使用。

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