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卖房必看！卖房人应缴纳的税费有哪些？

来源：维思迈财经2023-06-30 11:58

有一对夫妻，他们在城市里有一座房子，但因为近期财务压力较大，他们决定将房子出售以缓解压力。在准备卖房的时候，他们发现一个问题：卖房需要缴纳哪些税费呢？毕竟这些费用可能会对他们的收益造成很大影响。

经过一番咨询和了解，他们发现，在卖房的时候，涉及到的税费主要包括以下几种：

首先，房屋转让税。这个税费是根据卖房的金额进行计算的，一般是卖房金额的1%。对于一些需要居住满满五年才能免税的房产来说，可能就需要缴纳此税费。

其次，增值税。对于新房的出售来说，需要缴纳的增值税是卖房金额的5.6%。对于二手房来说，则需要缴纳卖房金额6%的增值税。

此外，还需要缴纳契税。契税是在房屋买卖的过程中产生的税费，一般由卖方缴纳。契税是根据卖房金额进行计算的，其税率不同于不同地区，一般在1%到3%之间。

最后，还需要缴纳个人所得税。对于房主来说，如果在房屋买卖过程中赚取了超过2万元的收益，就需要缴纳个人所得税。但如果房主连续五年及以上持有房屋，就可以享受个人所得税的免征。

所以，不管是卖新房还是二手房，卖房人都需要根据自己的具体情况，计算好自己需要缴纳的税费，避免在卖房过程中出现任何意外的问题。

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