共3条回答来源：维思迈财经2021-10-04
香槟and希范
2022-04-29 21:01:46活跃答主您要看清楚差额的20%规定是卖房人缴纳但是现在房主都是净得多少房款所以一般都是客户交;
香槟and希范
2022-05-01 04:40:02活跃答主只能告诉你北京现在是如何执行的。首先明确：1%那个叫做个人所得税。20%叫做差额个人所得税二手房中最低指导价乘以1%是个人所得税，因为涉及到一个营业税，所以个人所得税有所变化（商品房）。是这样的：现在2011年新政，满五年商品房也要缴纳营业税，以前不用缴纳营业税就可按照1%的个人所得税来缴纳，现在涉及了营业税就要去去考虑了。客户全款的话可以缴纳差额营业税54%和20%的差额个人所得税。为什呢？（指导价原始购房价）乘以54%和20%。这样比较迹氦管教攮寄归犀害篓省钱。要是让你缴纳指导价乘以54%和1%那样你会多拿出好多钱的。所以个人所得税有了1%和20%的区别。懂了吧？;
香槟and希范
2022-02-24 05:25:45活跃答主应该是按1%；规定是差额的20%，可实际操作中习惯按1%计算你要是通过中价卖房的话，这些人家都会给你解释清楚的。
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