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房产交易新规：全款购房合同的隐秘功能惊人！

来源：维思迈财经2024-02-21 13:19:23

近日，一项关于房产交易的新规引发了社会各界的广泛关注。这一新规针对全款购房合同中的隐秘功能进行了详细规定和限制，揭开了人们不熟悉却又惊人的面纱。

在过去，许多购房者选择采取全款购买方式来避免贷款利息等问题，并且相信这样做能够更好地保护自己权益。然而，在实际操作中，往往出现了种种令人意外并且可能造成损失的情况。

首先是“虚高评估”现象。有报道称，在某些地区存在着为满足银行要求、提高按揭额度或涨价空间而故意将评估价格虚高以获得更大利润空间的情况。当消费者签署全款购房合同时所使用的标准也可能是基于这个被夸大价格计算出来, 这就使得事后如果需要转手售卖变得异常困难。

其次依旧是"二套化身第三套", 在部分城市存量住宅需求下降背景之下, 通过编造父母年迈、子女上学等理由办理备案换证登记转移名义所有权. 转手给别人再倒手赢取差价已经非常普遍.

除此之外还有隐藏条约: 律师介入率较低导致商家可以添加任何形式甜头但没有法务知识及相关专业技术支撑; 消费者未必擅长金融投资管理与风控判断力；私募能源设施是否完善可靠……

该项新规明确表示：禁止因销售方设置无效条件（包括但不限于垄断性条约）影响商品流通价格正常竞争活动；同时强调加强对商品信息真实有效发布监管力度, 建立公平透明收费机制…… 相信今后在政府有序推进改革指导下整顿楼市环境恢复稳定状态!

总体而言，《房产交易新规》对全款购房合同中存在问题进行剖析和解决具有重要意义，并呼吁相关部门持续加强监管执法力度，促进楼市良性发展与生态建设！

新规房产交易全款购房合同隐秘功能

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